2012年12月3日，上海龍湖虹橋天街開工奠基儀式在虹橋商務區(qū)舉行。虹橋管委會領導，龍湖集團董事長吳亞軍、CEO邵明曉等出席了本次開工儀式，這意味著龍湖集團在上海的第一個商業(yè)項目正式起步，也是龍湖在長三角黃金商業(yè)地帶持有商業(yè)物業(yè)、深耕“增持商業(yè)”戰(zhàn)略的重要布局。

    位于上海虹橋商務區(qū)核心區(qū)的虹橋天街，產品規(guī)劃包含購物中心、酒店、寫字樓以及銷售型商業(yè)。在功能布局上，該項目分為精品商業(yè)與文化娛樂區(qū)、精品酒店及酒店輔樓區(qū)、辦公及特色商業(yè)區(qū)三大區(qū)域，形成集辦公、酒店及shopping mall于一體的上海西部地標型城市綜合體。

    虹橋天街是龍湖2007年進駐上海后進軍核心商業(yè)地帶的開端。此前，上海龍湖已先后開發(fā)滟瀾山、酈城、好望山與蔚瀾香醍四個高品質住宅項目，憑借優(yōu)異的產品與服務，上海龍湖多年來深受市場認可和青睞。2011年8月，龍湖憑借綜合招標方案，以30.5422億元底價摘牌上海西中心虹橋樞紐核心區(qū)05號商辦地塊。地塊總面積約7.88萬㎡，總建筑面積約43.5萬㎡。

    規(guī)劃資料顯示，虹橋商務區(qū)核心區(qū)一期開發(fā)總規(guī)模約160萬平方米。該區(qū)域建成后，將成為未來上海西部的市中心，并與南京路、外灘和陸家嘴的東部商務區(qū)遙相呼應，形成上海市“雙中心”的新格局。目前，匯聚機場、高鐵、地鐵、客運中心等的虹橋樞紐已經基本形成，以此為中心的1.5小時經濟圈可覆蓋到長三角區(qū)域內所有重要城市，長三角都市圈的同城效應將顯著增長，形成世界級都市圈。目前已有龍湖、萬科、香港瑞安、協(xié)信、寶業(yè)、萬通等多家開發(fā)商進駐。

    據了解，天街系是龍湖商業(yè)體系中最早面市也是最為成熟的商業(yè)系列，憑借13年的商業(yè)運營經驗，天街已布局北京、上海、重慶、成都等8個城市。第一個商業(yè)項目重慶?龍湖北城天街，是目前國內唯一“以項目名稱作為國家行政地名”的商業(yè)地產項目。2010年，以北城天街為核心的觀音橋商圈成為重慶唯一、西部首條“國家4A級旅游景區(qū)”現代商業(yè)步行街，日均客流量達35萬人次，日銷售額逾1.61億元。

    據龍湖地產2012年中報披露，投資物業(yè)建筑面積較去年同期增長8.1%，租金收入大幅增長34.8%至人民幣2.27億元。截止2012年6月底，已開業(yè)商場面積為438,979平方米，整體出租率為98.6%，上半年錄得投資物業(yè)評估增值人民幣6.7億元。

    得益于龍湖13年商業(yè)運營經驗與打造商圈的能力，天街系列城市綜合體銷售物業(yè)部分亦取得了不俗的表現，成都雙天街十月銷售逾20億元，北京雙天街開盤以來銷售已達70億。截止10月底，今年龍湖在全國所有天街系商業(yè)綜合體的銷售貢獻總額達到130億元左右，占到了集團銷售總額的三分之一強。

    龍湖表示：“隨著大虹橋商務區(qū)的快速發(fā)展，公司有信心用3-5年的時間，將該地塊打造為龍湖在長三角的商業(yè)標桿項目。”