穆迪將龍湖地產(chǎn)(00960.HK)Ba2的公司家族評(píng)級(jí)和Ba3的高級(jí)無(wú)抵押債券評(píng)級(jí)列入上調(diào)的覆評(píng)名單。

    穆迪副總裁/高級(jí)分析師曾啟賢表示：“此次覆評(píng)的原因是龍湖持續(xù)實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)，為該公司的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)提供了有力的流動(dòng)性支持?！?/p>

    2012年1-11月，龍湖的簽約銷售額為359億元人民幣(下同)。穆迪認(rèn)為該公司將會(huì)完成其390億元的全年銷售目標(biāo)。如果實(shí)現(xiàn)該目標(biāo)，這將意味著按照建筑面積計(jì)算的銷售同比增長(zhǎng)20%。

    雖然2011年下半年市況艱難，但龍湖當(dāng)年的簽約銷售額增長(zhǎng)了15%，達(dá)到380億元。這顯示了龍湖強(qiáng)大的銷售能力，并與評(píng)級(jí)在Ba區(qū)間高段的開(kāi)發(fā)商的增長(zhǎng)水平相近。

     此外，龍湖有良好的債券和股票市場(chǎng)融資渠道。該公司在2012年9月和10月分別發(fā)行了約31億港元股票和4億美元境外債券，從而加強(qiáng)了流動(dòng)性。

    作為負(fù)責(zé)龍湖的主分析師曾啟賢指出：“此外，龍湖在購(gòu)地同時(shí)也顯示出對(duì)財(cái)務(wù)的審慎管理，其強(qiáng)勁的信用指標(biāo)反映了這一點(diǎn)。”

    如果未來(lái)兩年龍湖的現(xiàn)金/總資產(chǎn)比率為10%左右，并能夠保持良好的信用指標(biāo)，則其評(píng)級(jí)有望上調(diào)。