2018年1月5日，龍湖地產(chǎn)有限公司（「龍湖地產(chǎn)」或「集團」，港交所股份代號：960）公布，國際權(quán)威信用評級機構(gòu)惠譽評級（Fitch Ratings）將龍湖地產(chǎn)有限公司的長期發(fā)行人違約評級、高級無抵押債券評級及未到期高級票據(jù)評級由「BBB-」上調(diào)至「BBB」，評級展望為「穩(wěn)定」。

惠譽指出，是次上調(diào)龍湖的評級主要因為集團業(yè)務(wù)狀況改善，財務(wù)狀況持續(xù)穩(wěn)定，業(yè)務(wù)經(jīng)營穩(wěn)健。同時，集團的2017年合同銷售額表現(xiàn)強勁，業(yè)務(wù)遍布中國長三角、西部、環(huán)渤海、華南和華中五大區(qū)域33個城市，購房者產(chǎn)品細(xì)分明確，這些因素支持此次評級調(diào)升。另外，惠譽預(yù)計龍湖來自投資物業(yè)的經(jīng)常性租賃收入將繼續(xù)增加，包括購物商場及租賃公寓。

集團良好的業(yè)務(wù)狀況為其中一個評級上調(diào)的主要驅(qū)動因素。2017年上半年，龍湖地產(chǎn)的合同銷售總額達(dá)930億元人民幣，遠(yuǎn)高于惠譽的預(yù)測?；葑u亦預(yù)計集團于2017年的經(jīng)常性租金收入總額增加約30%。

龍湖地產(chǎn)亦成功維持穩(wěn)健的財務(wù)狀況,同時受惠于低融資成本，成功提升其財務(wù)靈活性。集團已獲得多元化的資金來源，包括國內(nèi)及境外債務(wù)市場及銀行，而平均借貸成本下亦降至2017年上半年的4.7%。由于管理層重視保持充裕的流動性，惠譽預(yù)計龍湖能保持低利息成本，此因素亦為公司的評級帶來支持。

除了惠譽授予的評級上調(diào)，穆迪已向龍湖地產(chǎn)授予 「Baa3」 的發(fā)行 人評級，與此同時，穆迪于2017年12月將龍湖地產(chǎn)發(fā)行的高級無抵押債務(wù)評級從 「Ba1」 上調(diào)至「 Baa3」。此前，集團已獲得標(biāo)普機構(gòu)的投資評級「BBB-」，大公國際、中誠信證評及新世紀(jì)的最高評級「AAA」。 2017年3月，龍湖地產(chǎn)成為境內(nèi)外全投資級民營房企。

未來，龍湖地產(chǎn)將更加關(guān)注盤面健康和可持續(xù)增長，并將繼續(xù)堅定戰(zhàn)略，精準(zhǔn)投資；強化供銷存管理，通過精準(zhǔn)的客戶定位，高客儲轉(zhuǎn)化率來促進(jìn)銷售，同時加快去化庫存，提升運營效率。同時，也將保持穩(wěn)健的財務(wù)狀況和負(fù)債率水平，優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)，拓展融資渠道，繼續(xù)追求優(yōu)質(zhì)健康的盤面與穩(wěn)定可期的增長。